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姓名：杨树     提问时间： 2005/6/14 8:59:41
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谢谢，不是基本农田，那么什么是合法的使用权？跟乡一级签租约合同就是了吗？土地使用证和植树证明是谁提供呢？办理林权证好象要在1.5年后办理。
 

回复专家：周贵龙，回复时间：2005/6/14 10:43:20

     乡政府是哪有土地.严格地说,如和他们签的合同,还是非法的呢!经2/3以上村民同意,与村委会签的才是合法的;因为他们才是集体经济的代表.

    土地使用证到土管部门去办,没听说有什么<植树证>.

    林权证有四大项内容：林木的使用权、所有权，林地的使用权、所有权。从这个角度出发，林业部门专业办理林地使用权证。林业部门也是政府的职能部门，且林权证上要盖政府的大印。

     

 

   


 

回复专家：韩德波，回复时间：2005/6/14 10:49:05

你和村里或者土地所有单位签属的合同或协议就是合法证明。你就有了合法使用权。别的不需要了，你在造林结束就可以到林业部门办理林权证，不然以后容易出现纠纷。
 

回复专家：吕玉奎，回复时间：2005/6/14 10:57:19

根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：土地的所有权归国有或村集体所有，因划拨、出让可以国有土地的使用权，农民因承包集体土地取得土地使用权，农民还可以将承包的土地经营权进行流转，土地合法经营权的取得，应当以当事人双方签订的书面合同为准。经发包方同意的可以换发新的土地经营权证，土地经营权证由当地农业部门发放，林权证由当地林业部门发放。 第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）违约责任。 第三十八条 土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。