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姓名:yunnanhuapin     提问时间: 2013/4/15 10:26:22
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问题:
 
尊敬的各位专家: 你们好! 我是基层林政管理工作人员,我想咨询两个问题 一是农村户口在林地内建房怎样办理?是否要按征占用林地办理? 二是职工或农民流转荒山造林后在林地内建设看管果园的房屋怎样办理林业建设手续。谢谢!
 

回复专家:吕玉奎,回复时间:2013/4/15 20:11:09

农村居民占用林地建房,首先应到当地林业部门办理林地占用手续,然后再到土地部门办理土地审批手续。如果是在享有使用权的林地上建自用住宅,在规定面积内(规定农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米),可以免缴森林植被恢复费。  职工或农民流转荒山造林后在林地内建设看管果园的房屋。一、凡建设用地的审批应一律按《土地管理法》执行。《森林法实施细则》第九条关于林地内修筑道路或其他工作设施,按照上级主管部门批准的文件执行的规定,不能理解为审批用地的规定。因此,使用林地的审批,应按《森林法》第十五条和《土地管理法》的规定办理。二、为严格控制建设用地、合理使用土地,用地单位在已取得使用权的土地上进行勘察设计、修筑工程设施、开采矿藏等活动,若改变了原有土地的性质和用途,应先办理用地手续。因此,在林地上建护林哨、公路、盖办公楼等永久性设施;也应办理用地手续。
 

回复专家:步兆东,回复时间:2013/4/15 21:02:42

农村户口在林地内建房,到林业主管部门办理手续。
 

回复专家:步兆东,回复时间:2013/4/15 21:03:57

职工或农民流转荒山造林后在林地内建设看管果园的房屋,应办理林业建设手续。
 

回复专家:张连翔,回复时间:2013/4/16 19:25:45

请看下述答复:

农村居民占用林地建房如何办理手续?
发布日期:2011-03-31

  根据《湖北省林地管理条 例》第十九条规定:农村、城镇居民使用林地建住宅,应分别经乡镇林业工作站、县级林业主管部门初审,并依法办理审批手续。第二十一条规定:农村居民利用其享有使用权的林地建自用住宅,在规定面积内免缴森林植被恢复费。

       所以,农村居民占用林地建房,首先应到当地林业部门办理林地占用手续,然后再到土地部门办理土地审批手续。如果是在享有使用权的林地上建自用住宅,在规定面积内(《湖北省土地管理条例》规定农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米),可以免缴森林植被恢复费。


 

回复专家:张连翔,回复时间:2013/4/16 19:28:52

果园看护房建设,属于可耕地上临时用地建设,其用地审核手续的办理程序如下:

 

经营者本人向所在辖区土管所提出建设申请,并做出建设规划(内容包括建设地点、建设标准和用地规模、面积等),土管所接到申请后,按照土地管理相关政策做出是否同意申请的决定。