上半年，闵行房地产市场供需两旺。商品房预售面积268.8万平方米、均价6041元/平方米，同比增长50.8%和23.7%;存量房销售面积174.9万平方米、均价5605元/平方米，同比增长30.2%和60.7%；商品房现售面积56.1万平方米、均价4246元/平方米。
　　随全市供地调整，在下半年新开工面积减少的情况下，以精取胜、以质取胜将引领下一步闵行房产发展。其中，节能住宅是重要突破口，它将为购房者带来新的看点与舒适生活。
　　上海住宅热舒适性差
　　根据日本专家对外地采暖区哈尔滨、北京、西安，和非采暖区的上海、香港等5个城市住宅热环境的调研和对比分析，得出了无论是严寒还是酷暑，上海住宅的热舒适性最差的结论，主要原因是围护结构保温隔热性能差，造成大量的热量损耗。其根本解决途径只有全面推进建筑节能。
　　从发达国家看，90%以上的保温材料是用在建筑里面，且运用范围很广：有住宅，有公共建筑，有工业厂房，同时也延伸到老建筑。但是在上海90%的保温材料是用在在工业上的，因此要使市民住得更健康、更舒适、更耐久，建筑节能急需补课。
　　节能建筑成本60元/平方米
　　目前，购房者普遍存在着这样的顾虑，节能建筑是好，但采用节能建筑技术后，会不会大幅度增加成本？我们是否能买得起？
　　从初期投资来看，采用建筑维护结构保温技术将使建造成本提高60元/平方米，但这一技术可以说是一次投资，长期受益，能够降低能耗50%，而且极大地改善居住的热舒适性。更何况60元/平方米的增幅还不到闵行区上半年6041元/平方米的预售均价的1%！
　　从技术条件分析，节能建筑应用也已经成熟，今年出台了适用于本市范围内新建商场、旅馆、办公楼等的《上海市公共建筑节能设计标准》；去年开始实施的《上海市住宅建筑节能检测评估标准》对节能住宅单体、节能住宅小区和节能超过50%的住宅建筑的认定明确了评估标准、条件和方法。这样，购房者不必担心运用了节能新技术后，会产生新的质量问题。
　　节能住宅花样翻新
　　保温墙体作为中国首届房地产界百强企业的上房集团，率先在上海春城引入新型墙体材料———EPS复合围护保温墙体，使得上海春城不仅具有上佳的建筑外观，更具有实实在在的内在品质，从整体上大大提升了上海春城的居住品位，真正做到“金玉其内，亮丽其外”。今年夏季虽然持续高温，可入住春城的居民则“风景这边独好”。
　　倒置式屋面，屋顶绿化万科·朗润园屋顶种植佛甲草，有效增加屋面的保温隔热性能，使温度变化曲线平缓，满足更舒适的需求。西山墙垂直绿化，有效保证夏季隔热。建科院的试验证明，夏季室内最高温度可比室外空气温度下降5—6℃，显著改变室内热环境。
　　广泛利用太阳能光电技术，使用太阳能草坪灯、太阳能楼牌号照明系统、小区指示系统、太阳能时钟等，节能、环保、外型美观。
　　朗润园节能住宅通过给住宅外墙穿“棉袄”，头上戴“帽子”，外窗采用中空LOW—E玻璃保温窗，人生活在这样的住宅内会相当的舒适。
　　自然降低空调能耗
    万兆碧临湾小区一、二期的总平面布置为：东面为多层公寓、西面为连排别墅、中间及最北侧为小高层。主要朝向安排为南偏东27°，只是特意将多层住宅相对其他建筑整体朝西旋转了11°，成为南偏东16°，通过这样的平面布置，首先使整个小区住宅的日照充足，且充分体现了均好性，其次又创造了小区良好的风环境，较好地提升了小区环境气候的条件，使之达到冬暖夏凉的理想状态，从而，自然而然地降低了空调的能耗。

随着房地产业的发展，对屋顶草坪的需求量将会越来越多，其前景十分看好！