注意几点：

第一，增施有机肥和过磷酸钙肥料；

第二，适时浇水，防止积水；

第三，及时防治立枯病（雨后必喷一次）；

第四，喷施硫酸亚铁或螯合铁；

第五，正确选用除草剂，以免出现药害；

第六，施用菌根菌，或许就有效。

看来：你的总结的3点，很是准确。由于土壤选择不适应，土地碱性所致；越来越浇水，水也呈现碱性，过多必然造成土地板结；土地板结就回造成根系发育不良。

上述专家意见不错，几点你试试看吧！